1.- En la primera casilla debe introducir el importe de venta previsto, por metro cuadrado construido, de la construcción que vaya a realizarse. El enlace proporciona una explicación sobre el modo de estimar su valor. Para obtener un valor aproximado es suficiente con introducir el precio medio de venta observado.

2.- En la segunda casilla introduzca el precio de urbanización por metro cuadrado de superficie bruta (no por metro cuadrado construido). En el supuesto de que se trate de solares ya urbanizados que cuenten con todos los servicios necesarios (alcantarillado, suministro de gas, electricidad, agua y teléfono, alumbrado público y acceso rodado), introduzca cero como valor, puesto que no se generará ningún coste por este concepto. Este enlace proporciona una explicación adicional sobre su cuantía.

3.- En la tercera casilla se debe introducir el importe del coste material de ejecución de las obras que vayan a realizarse, que figura en el proyecto técnico correspondiente, expresado en euros por metro cuadrado construido. Este enlace proporciona una explicación adicional sobre su cuantía. También puede utilizar otro enlace a los costes de referencia recomendados. Si lo desea puede cumplimentar el modelo preparado para el cálculo con costes estandar que proporciona unos valores por defecto al seleccionar el tipo de obra en un menú desplegable de opciones.

4.- Finalmente, introduzca en la cuarta casilla el valor de la edificabilidad, aprovechamiento urbanístico, expresado en metros cuadrados construidos o de techo edificable por cada metro cuadrado de superficie de terreno. Este enlace proporciona una explicación adicional sobre su cuantía.

Para obtener el resultado, pulse el botón "Calcular". El formulario le permite variar e introducir distintos valores y supuestos, obteniendo distintas aproximaciones como respuesta a eventos del tipo ¿Qué ocurriría si la venta del producto la realizo por tal o cual cantidad? ¿Cómo se vería afectado el resultado si los costes se elevan en tal o cual cantidad? etc. Una vez leídas las instrucciones, miniminice o cierre esta ventana.