RENTABILIDAD INMUEBLES (III)

 

Si, para simplificar, suponemos un IPC constante durante los cuatro años siguientes a la firma del contrato de arrendamiento urbano, obtendremos una renta para un bien inmueble residencial urbano, incrementada en los ejercicios siguientes a la firma del contrato.

Con ello, la rentabilidad inicial calculada se verá también incrementada en ejercios posteriores.

 

PRECIO DE ADQUISICIÓN DEL INMUEBLE : EUROS

RENTA MENSUAL (Deducidos gastos de comunidad y suministros): EUROS

TASA DE INFLACIÓN : %

PRIMA ANUAL SEGURO MULTIRRIESGO:

IMPUESTO SOBRE BIENES INMUEBLES:

PRECIO DE VENTA DEL INMUEBLE TRANSCURRIDOS 5 AÑOS: EUROS



RENTABILIDAD INICIAL (primer año): % INGRESOS ANUALES:

RENTABILIDAD SEGUNDO AÑO : % INGRESOS ANUALES:

RENTABILIDAD TERCER AÑO : % INGRESOS ANUALES:

RENTABILIDAD CUARTO AÑO : % INGRESOS ANUALES:

RENTABILIDAD QUINTO AÑO : % INGRESOS ANUALES:

VARIACIÓN PATRIMONIAL :

Estas cantidades son cifras heterogéneas que deberán descontarse, a una tasa de interés adecuada, para calcular el Valor Actual de la Inversión, en el momento en que se realiza, al inicio del periodo de cinco años considerado.

 

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