MAPA DEL SITIO "VALOR RESIDUAL DEL SUELO"
EXPLICACIÓN DEL MÉTODO RESIDUAL PARA VALORAR EL SUELO
Producto comercializado: el suelo urbanizable
El valor del suelo
Uso del suelo. Incidencia del coeficiente de edificabilidad, aprovechamiento urbanístico Incidencia de los costes de urbanización Desglose en incidencia de los costes de producción del inmueble (costes de construcción) Los ingresos de producción del inmueble y su evolución Ingresos de producción para el cálculo del valor residual del suelo por el método dinámico. Caso general Evolución de los costes de urbanización y producción para la aplicación del método dinámico Aspectos críticos del método dinámico para el cálculo del valor residual del suelo Referencias teóricas sobre el valor del suelo
Cálculo aplicando el método residual estático Cálculo aplicando el método residual estático según Orden ECO
Cálculo aplicando el método residual estático con costes estandar
MÉTODO DINÁMICO
Horquilla de valoración ante la incierta evolución futura del mercado inmobiliario Importancia relativa del valor del suelo respecto al precio del producto inmobiliario terminado Evolución probabilística de los precios de mercado del producto terminado Las opciones de compra sobre suelo urbanizable Retícula de evolución del valor residual
Opción de compra a un año, con posibilidad única de ejercicio al final del periodo Opción de compra a dos años, con posibilidad de ejercicio a final del primer y del segundo año
Presentación sobre el PGOU de la evolución de los desarrollos terciarios del Norte de Murcia Inclusión en lista de interesados en oferta de terrenos
Detalles de la oferta de terrenos Localización de la zona con Google Earth Normas del Plan Parcial Pn4 del Plan General de Ordenación Urbana de Murcia Modificación del enlace previsto en el PGOU a los sectores Ch3, Pn4 y Pn5 desde la calle Juan de Borbón
Información pública de la segunda etapa del Parque de Actividad Económica del Norte de Murcia Aprobación inicial de Estatutos y Programa de Actuación de la Junta de Compensación de la Unidad de Actuación 1 de la segunda etapa del PAEN Acceso al área promocionada: Situación privilegiada de los terrenos cuya oferta se prepara Uso para grandes superficies comerciales Propuesta de Directiva relativa a los servicios en el mercado interior
Texto del Anteproyecto de Ley del Suelo, indicando las observaciones realizadas al articulado y modificaciones introducidas hasta Proyecto de Ley
Transformación urbanística Repercusiones económicas del Proyecto de Ley del Suelo Valoración del suelo en la Ley 6/98 y el Proyecto de Ley del Suelo Valoración del suelo rural Suelo urbanizado Valoración del incremento del valor del suelo por convenios urbanísticos Comentario a la regulación de los convenios urbanísticos Otras valoraciones
El derecho de superficie: Valoración económica
Índice alfabético por conceptos relacionados con la Ley 6/98, sobre régimen del suelo y valoraciones
Cómo cumplimentar el formulario de datos para aplicar el método estático Cómo cumplimentar el formulario de datos para aplicar el método dinámico Cumplimentar el formulario de datos para aplicar el método estático con costes estandar Cómo cumplimentar el formulario de datos para comprobar la sensibilidad del resultado del método estático a cambios de parámetros urbanísticos Utilización de un multibuscador para locallizar información en la red Noticias del mundo inmobiliario (textos de todo el mundo en español, inglés y francés con titulares y resúmenes en español)
Actualité immobilier
Real estate news from all over the world (texts in spanish, english and french with titlles and abstract in english)
Clasificación de materias en ordenación del territorio y urbanismo
Informática (Primera hoja certificado de Informática y segunda hoja certificado de informática) Económicas Políticas (Primera hoja certificado de Políticas y segunda hoja certificado de Políticas) Derecho (Primera hoja certificado de Derecho y segunda hoja certificado de Derecho)
