OPCIÓN DE COMPRA A DOS AÑOS

De forma similar al árbol binomial para un año, podemos construir el árbol para valorar la opción a dos años, en función del valor asignado los parámetros que se indican a continuación.

PRECIO DE VENTA ACTUAL DEL METRO CUADRADO DE PRODUCTO FINAL SIN I.V.A.: EUROS

Nº DE AÑOS HASTA EL INICIO DE LA PROMOCIÓN:

Nº DE AÑOS HASTA EL FINAL DE LA PROMOCIÓN:

TASA PORCENTUAL MÍNIMA DE EVOLUCIÓN DE LOS PRECIOS DE MERCADO: CON UNA PROBABILIDAD DEL %

TASA PORCENTUAL MÁXIMA DE EVOLUCIÓN DE LOS PRECIOS DE MERCADO: CON UNA PROBABILIDAD DEL % (100-PROBABILIDAD DE LA TASA MÍNIMA)%.

Nº DE AÑOS HASTA EL INICIO DE LAS OBRAS DE URBANIZACIÓN:

Nº DE AÑOS HASTA EL FINAL DE LAS OBRAS DE URBANIZACIÓN:

TASA PORCENTUAL DE EVOLUCIÓN DEL ÍNDICE DE PRECIOS AL CONSUMO:

COSTE DE URBANIZACIÓN DEL METRO CUADRADO DE SUELO URBANIZABLE: EUROS

TASA INTERÉS LIBRE DE RIESGO (TASA DESCUENTO):

COSTE TOTAL DE EJECUCIÓN MATERIAL DEL M2 DE PRODUCTO FINAL: EUROS

EDIFICABILIDAD: METROS CUADRADOS DE TECHO POR M2 DE SUELO BRUTO

PRECIO DE EJERCICIO A UN AÑO: EUROS POR M2 DE SUELO BRUTO



ÁRBOL BINOMIAL CON PARES DE VALOR RESIDUAL MÁS PROBABLE DEL M2 DE SUELO URBANIZABLE BRUTO , SIN I.V.A. O IMPUESTO DE TRANSMISIONES PATRIMONIALES, EN EUROS (VR) Y VALOR DE LA OPCIÓN (OP):

    VR:
OP:




VR:
O
P:

 

 


VR:
OP:

  VR:
OP:
 
 


VR:
OP:
 
 

VR:
OP:

 

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