OPCIÓN DE COMPRA A DOS AÑOS
De forma similar al árbol binomial para un año, podemos construir el árbol para valorar la opción a dos años, en función del valor asignado los parámetros que se indican a continuación.
PRECIO DE VENTA ACTUAL DEL METRO CUADRADO DE PRODUCTO FINAL SIN I.V.A.: EUROS Nº DE AÑOS HASTA EL INICIO DE LA PROMOCIÓN: Nº DE AÑOS HASTA EL FINAL DE LA PROMOCIÓN: TASA PORCENTUAL MÍNIMA DE EVOLUCIÓN DE LOS PRECIOS DE MERCADO: CON UNA PROBABILIDAD DEL % TASA PORCENTUAL MÁXIMA DE EVOLUCIÓN DE LOS PRECIOS DE MERCADO: CON UNA PROBABILIDAD DEL % (100-PROBABILIDAD DE LA TASA MÍNIMA)%. Nº DE AÑOS HASTA EL INICIO DE LAS OBRAS DE URBANIZACIÓN: Nº DE AÑOS HASTA EL FINAL DE LAS OBRAS DE URBANIZACIÓN: TASA PORCENTUAL DE EVOLUCIÓN DEL ÍNDICE DE PRECIOS AL CONSUMO: COSTE DE URBANIZACIÓN DEL METRO CUADRADO DE SUELO URBANIZABLE: EUROS TASA INTERÉS LIBRE DE RIESGO (TASA DESCUENTO): COSTE TOTAL DE EJECUCIÓN MATERIAL DEL M2 DE PRODUCTO FINAL: EUROS EDIFICABILIDAD: METROS CUADRADOS DE TECHO POR M2 DE SUELO BRUTO PRECIO DE EJERCICIO A UN AÑO: EUROS POR M2 DE SUELO BRUTO ÁRBOL BINOMIAL CON PARES DE VALOR RESIDUAL MÁS PROBABLE DEL M2 DE SUELO URBANIZABLE BRUTO , SIN I.V.A. O IMPUESTO DE TRANSMISIONES PATRIMONIALES, EN EUROS (VR) Y VALOR DE LA OPCIÓN (OP):