PROBABILIDAD DE EVOLUCIÓN DE PRECIOS


Si consideramos que las tasas medias previstas para la evolución del mercado, máxima y mínima, no son idénticas, podemos asignarle otros valores y obtener el valor residual más probable, que coincidiría con el valor medio del máximo y mínimo si ambos son equiprobables (50%).

PRECIO DE VENTA ACTUAL DEL METRO CUADRADO DE PRODUCTO FINAL SIN I.V.A.: EUROS

Nº DE AÑOS HASTA EL INICIO DE LA PROMOCIÓN:

Nº DE AÑOS HASTA EL FINAL DE LA PROMOCIÓN:

TASA PORCENTUAL MÍNIMA DE EVOLUCIÓN DE LOS PRECIOS DE MERCADO: CON UNA PROBABILIDAD DEL %

TASA PORCENTUAL MÁXIMA DE EVOLUCIÓN DE LOS PRECIOS DE MERCADO: CON UNA PROBABILIDAD DEL % (100-PROBABILIDAD DE LA TASA MÍNIMA)%.

Nº DE AÑOS HASTA EL INICIO DE LAS OBRAS DE URBANIZACIÓN:

Nº DE AÑOS HASTA EL FINAL DE LAS OBRAS DE URBANIZACIÓN:

TASA PORCENTUAL DE EVOLUCIÓN DEL ÍNDICE DE PRECIOS AL CONSUMO:


COSTE DE URBANIZACIÓN DEL METRO CUADRADO DE SUELO URBANIZABLE: EUROS

TASA INTERÉS LIBRE DE RIESGO (TASA DESCUENTO):

COSTE TOTAL DE EJECUCIÓN MATERIAL DEL M2 DE PRODUCTO FINAL: EUROS

EDIFICABILIDAD: METROS CUADRADOS DE TECHO POR M2 DE SUELO BRUTO



GASTOS GENERALES: EUROS POR M2 DE TECHO EDIFICABLE

BENEFICIO INDUSTRIAL: EUROS POR M2 DE TECHO EDIFICABLE

PROYECTO TÉCNICO: EUROS POR M2 DE TECHO EDIFICABLE

DIRECCIÓN TÉCNICA DE LAS OBRAS Y LIQUIDACIÓN DE OBRAS: EUROS POR M2 DE TECHO EDIFICABLE

DIRECCIÓN ARQUITÉCTO TÉCNICO Y LIQUIDACIÓN DE OBRAS: EUROS POR M2 DE TECHO EDIFICABLE

HONORARIOS CONTROL DE CALIDAD: EUROS POR M2 DE TECHO EDIFICABLE

PROYECTO DE SEGURIDAD, PLAN DE SEGURIDAD Y COORDINACIÓN: EUROS POR M2 DE TECHO EDIFICABLE

GASTOS Y HONORARIOS LEGALES: EUROS POR M2 DE TECHO EDIFICABLE

SEGURO: EUROS POR M2 DE TECHO EDIFICABLE

BENEFICIO DEL PROMOTOR: EUROS POR M2 DE TECHO EDIFICABLE

VALOR RESIDUAL MÍNIMO DEL M2 DE SUELO URBANIZABLE BRUTO, SIN I.V.A. O IMPUESTO DE TRANSMISIONES PATRIMONIALES: EUROS, QUE SUPONE EL % DEL PRECIO TOTAL DEL PRODUCTO TERMINADO.

VALOR RESIDUAL MÁXIMO DEL M2 DE SUELO URBANIZABLE BRUTO, SIN I.V.A. O IMPUESTO DE TRANSMISIONES PATRIMONIALES: EUROS, QUE SUPONE EL % DEL PRECIO TOTAL DEL PRODUCTO INMOBILIARIO TERMINADO.

VALOR RESIDUAL MÁS PROBABLE DEL M2 DE SUELO URBANIZABLE BRUTO, SIN I.V.A. O IMPUESTO DE TRANSMISIONES PATRIMONIALES: EUROS.


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