No tiene el mismo coste de urbanización el desarrollo de una zona de uso terciario con baja densidad de edificación (coeficiente de edificabilidad reducido) que el desarrollo de esa misma zona con un uso residencial de alta densidad (coeficiente de edificabilidad elevado). No obstante, una vez definido el proyecto de urbanización para un determinado uso, las pequeñas variaciones que pueda sufrir el coeficiente de edificabilidad tendrán una repercusión pequeña sobre el coste de urbanización, en tanto que afectarán de manera considerable a los ingresos obtenidos con el producto final, a los costes de producción del inmueble y, en consecuencia, al valor residual del suelo.

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