Justificación de la necesidad o conveniencia de la urbanización

Extraordinaria ubicación

La justificación se realiza en base a la extraordinaria situación de este terreno en Murcia.

“Se trata de un suelo urbanizable sectorizado del Plan General de Ordenación Urbana de Murcia … “

“Ubicado en inmejorable situación respecto a la Ciudad y el resto del Municipio dadas las vías rápidas que la circundan.

Dispone en sus inmediaciones de servicios urbanos …”

“Y los que no están próximos o son insuficientes se llevarán a la zona, … “

“Por lo que será un beneficio indudable para su entorno.

Se trata de desarrollar y ejecutar lo que el Plan General de Ordenación Urbana determina, coincidiendo con los objetivos y criterios de su planteamiento.

Urbanizar el extremo Norte de la Avenida Juan de Borbón supondrá acelerar el crecimiento de la ciudad hacia el Norte, introduciendo servicios urbanísticos y colaborando de forma importante al desarrollo de los nuevos ejes viarios que propiciarán, por el Este de la Ciudad, uno de los más importantes planteamientos a nivel de comunicaciones del Plan General de Ordenación Urbana.

Este foco de atracción, como complejo lúdico-comercial, será un beneficio importante para la Ciudad a todos los niveles ya que su radio de influencia será, al menos, de ámbito regional”. (Programa de Actuación Sector ZP-Pn5 El Puntal, 2005).

Situación de terreno en Murcia del Sector ZP-Pn5
Situación terreno en Murcia en el Sector ZP-Pn5

Situación actual

En la actualidad, transcurridos 13 años, se ha  desarrollado y consolidado el entorno.

  • En este sentido, se han consolidado los centros comerciales próximos: Thader, Nueva Condomina y El Tiro.

  • También está consolidada la franja situada al Sur de la Costera Norte y al Este de Juan de Borbón. Existen instalaciones de Cepsa-Carrefour, KFC, Burger King, McDonald y concesionario de automóviles Renault-Dacia.

  • Actualmente se encuentra en construcción el Gran Casino de Murcia.

  • Se ha constituido la Junta de Compensación para el desarrollo urbanístico de la Unidad de Actuación número I.

  • Ya está elaborado el proyecto de urbanización de la citada unidad, pendiente de aprobación.

  • Está preparándose el proyecto de reparcelación. Éste definirá y concretará las parcelas y su atribución a los distintos propietarios que participan en el desarrollo urbanístico.